物业是业主入住新房后的管家,也是业主当初购房关注的重要标准之一。因此物业服务的好坏直接关系的业主入住新房后生活环境的优劣。然而在现实中,总有业主反映物业服务质量差,表明自己不愿意为这样的服务付费。其实,在以下几种情况下,业主是可以拒交或少交物业费的。
1、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,小区物业服务不好;
2、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
3、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
4、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
5、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
6、物业公司没有和业主签合同;
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
在交物业费之前,要了解清楚自己需要交的物业费有哪些,也可以要求物业公司出示相关的文件,以免出现乱收物业费的情况。不要盲目交纳物业费,这样也能避免给自己造成损失。