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买房后多久可以拿房产证?办理房产证的注意事项有哪些?

2018-12-03 17:08:55    来源:楼盘网

几乎对于所有人而言,买完房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天小编就来和大家讲解一下房产证办理需要多长时间的相关知识,一起来了解下吧!


买房后多久能拿到房产证?

1.贷款买房

贷款买房较复杂些,将贷款首付交付给开发商,借款人和银行或借款机构签署的贷款协议,贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后,半年左右是可以拿到房产证。

2.全款买房、房东有贷款

全款买房、房东有贷款的情况下,房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证,拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3.全款买房、没贷款

全款买房在买卖双方预定的一个约签日期,这种情况在三个工作日内,将首付款交付给房东,并签订一个房产证过户的时间。

新房办理房产证需要注意的事项都有哪些?

1.先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的期限日期,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。

2.办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3.办理房产证时,业主需要注意房产证本人要本人领证、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

4.若有购房按揭贷款购买房产的,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

总的来说,由于它的办理程序比较复杂,时间也长,因此我们在办理时要多了解一些注意事项,这样才能让我们更好更顺心的办理房产证。以上就是小编和大家讲解的房产证办理需要多长时间的相关知识了,希望可以给到你一些参考!


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