黄石
投诉

黄石房产 > 房产资讯 > 行业动态 > 正文

为什么房价很难降?因为在中国房子有不可替代的含义!

2018-12-22 10:55:32    来源:楼盘网

买房是我们生活中的一件大事,面对房价如此之高的今天,也让很多工薪阶层感觉到买房的压力越来越大,茶余饭后大家对于房子的话题也是络绎不绝。

有的人说以后的房价肯定还会涨,有钱的话就早点买房,要不以后肯定后悔,也有的人说,房价都是炒出来的,都是泡沫,再等等房价肯定会降下来,现在买房就亏了,一时间婆说婆有理,公说公有理,让一些刚刚关注房产行情的朋友,顿时感觉有点像丈二的和尚,摸不清头脑,不知道如何是好,房子除了投资,更重要的是自住;大城市的房价高居不下,就是因为刚需者众多。为什么房价这么的难降呢?因为房子在中国有不可替代的含义。



第一,房子捆绑了太多了社会福利。比如说良好的教育资源和医疗资源,很多人买房之所以愿意花高价钱购买教育地产,就是为了自己的孩子能够接受良好的教育,距离一些公共资源比较近的小区,房价都会比较贵,所以当资源紧缺时也就是房价上涨时。

第二,房子保值,基本不会贬值。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中,但是相对于去年的房价来说,大部分的城市还是涨了!纵观20多年的楼市发展历程,基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展,不少区域的房价是越来越高,越来越保值,尤其是市中心,就没见掉过价!


第三,在中国人的观念里,有了房子,才能说有了家。房子除了投资,更重要的是自住。大城市的房价高居不下,就是因为刚需者众多。并且在现在很多婚姻里,要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚,但是你丈母娘答应吗?所以不要以外国的情况来衡量中国的房价,国外有的国家租房率达到80%以上,但是在中国,买房是最优的选择。


第四,开发商宁可破产也不可能降价。
首先作为我们国人来说,都有买涨不买跌的心里,当房价上涨时我们买房的积极性会特别高,但如果房价下跌买房人肯定会锐减,因为大都等着房价再降一些,所以这对于开发商来说,赔本赚吆喝的这种行为,除非脑子进水否则他们绝对不会干的,另外对于购买过房子的业主来说,看到房子降价的话,肯定会要求开发商退房,这时候开发商要一边面对房子卖不出去,一边面对别人退钱,这种场面开发商也会联想到。


第五,货币贬值快,钱越来越不值钱。这也是有人愿意借钱贷款买房的原因!过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下,现在的100万是100万,但到了明年,实际价值就只剩下了92万,8万就这么蒸发了,所以把钱存银行,越存越少!而如果贷款买了房,看似贷款多,但房贷基本都是20年、30年起,20年、30年后,这点钱又算什么呢?



第六,现在楼市稳定,买房时机正好。现在政府的高压下,开发商不敢冒险,新开的盘都只能降价出售,不少新楼盘的价格要便宜上万元,尤其是一线城市,基本都降价1万~2万了,因为政府要控制预售价!所以说现在能买到房,就是赚到!也有不少业主急需用钱周转,把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。


所以,不要再寄希望于明天房价会跌了,或者,明年我的工资就涨起来就可以买了这种想法;你不得不明白一件残酷的事实,你的工资涨幅永远追不上房价涨幅。房价永远都是昨天的比今天的便宜,你现在犹豫不决的每一分钟,都需要以后用几万十几万来弥补。一寸光阴一寸金,这点用在房价上是再正常不过了,所以,狠下心,咬咬牙,能买房时赶紧买吧!



责任编辑:

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片