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为什么房价很难降?因为在中国房子有不可替代的含义！
2018-12-22 10:55:32 来源：楼盘网
买房是我们生活中的一件大事，面对房价如此之高的今天，也让很多工薪阶层感觉到买房的压力越来越大，茶余饭后大家对于房子的话题也是络绎不绝。
有的人说以后的房价肯定还会涨，有钱的话就早点买房，要不以后肯定后悔，也有的人说，房价都是炒出来的，都是泡沫，再等等房价肯定会降下来，现在买房就亏了，一时间婆说婆有理，公说公有理，让一些刚刚关注房产行情的朋友，顿时感觉有点像丈二的和尚，摸不清头脑，不知道如何是好，房子除了，更重要的是自住;大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。为什么房价这么的难降呢?因为房子在中国有不可替代的含义。
第一，房子捆绑了太多了社会福利。比如说良好的教育资源和医疗资源，很多人买房之所以愿意花高价钱购买教育地产，就是为了自己的孩子能够接受良好的教育，距离一些公共资源比较近的小区，房价都会比较贵，所以当资源紧缺时也就是房价上涨时。
第二，房子，基本不会贬值。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中，但是相对于去年的房价来说，大部分的城市还是涨了!纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越，尤其是市中心，就没见掉过价!
第三，在中国人的观念里，有了房子，才能说有了家。房子除了，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗?所以不要以外国的情况来衡量中国的房价，国外有的国家租房率达到80%以上，但是在中国，买房是最优的选择。
第四，开发商宁可破产也不可能降价。首先作为我们国人来说，都有买涨不买跌的心里，当房价上涨时我们买房的积极性会特别高，但如果房价下跌买房人肯定会锐减，因为大都等着房价再降一些，所以这对于开发商来说，赔本赚吆喝的这种行为，除非脑子进水否则他们绝对不会干的，另外对于购买过房子的业主来说，看到房子降价的话，肯定会要求开发商退房，这时候开发商要一边面对房子卖不出去，一边面对别人退钱，这种场面开发商也会联想到。
第五，货币贬值快，钱越来越不值钱。这也是有人愿意借钱贷款买房的原因!过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下，现在的100万是100万，但到了明年，实际价值就只剩下了92万，8万就这么蒸发了，所以把钱存银行，越存越少!而如果贷款买了房，看似贷款多，但房贷基本都是20年、30年起，20年、30年后，这点钱又算什么呢?
第六，现在楼市稳定，买房时机正好。现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少新楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价!所以说现在能买到房，就是!也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。
所以，不要再寄希望于明天房价会跌了，或者，明年我的工资就涨起来就可以买了这种想法;你不得不明白一件残酷的事实，你的工资涨幅永远追不上房价涨幅。房价永远都是昨天的比今天的便宜，你现在犹豫不决的每一，都需要以后用几万十几万来弥补。一寸光阴一寸金，这点用在房价上是再正常不过了，所以，狠下心，咬咬牙，能买房时赶紧买吧!
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为什么房价很难降?因为在中国房子有不可替代的含义！
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