楼盘网每日楼市早讯

今日早讯

政策

【1】武汉：武汉市发布《武汉市新(配)建租赁住房管理规定(试行)》要求，今后武汉新(配)建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其它方式变相出售。

【2】北京：11月9日，北京市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》，进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理。《通知》重点从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责等9个方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。

土地

【1】上海：11月9日，上海挂牌静安区北高新技术服务业园区N070501单元1801地块，该地块的出让面积约为2.62万平方米，起拍价约为30.52亿元。土地总面积为2.62万平方米，出让面积为2.62万平方米，容积率为2.5，土地用途为居住用地。

【2】广州：11月9日，广州挂牌白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040宗地，起始价达54.06亿元，将于12月10日出让。属二类居住用地(R2)，宗地面积21.38万平方米，折合约320亩，其中可建设用地面积11.7万平方米，容积率≤2.8，整体计容建筑面积为32.77万平方米。

【3】北京：11月9日，北京发布编号为京土整储预(昌)[2018]020号地块的出让预申请公告。该地块为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP0016000015等地块，土地总面积为12.17万平方米，建筑控制规模为32.79万平方米。

【4】南京：11月9日，南京市出让五宗地块，总出让面积17.3万平方米，其中三宗地块位于江宁区。五宗地块中有三宗为二类居住用地，一宗为商住用地，一宗为二类居住用地及商住用地。

【5】佛山：11月9日，佛山禅城挂出两宗商住地，合计出让面积约6.49万平米，起拍总价逾13.32亿元。其中一宗商住地位于佛山禅城区张槎路15号，总占地面积3.58万平米，容积率≤2.6。该地块起拍价6.48亿元，折合楼面价6962元/平米，拟于12月12日15时进行现场拍卖。

【6】台州：11月10日浙江台州市公告此前因故终止出让的台州开发区台土告字[2018]107号地块将于12月重新出让。与此前相比，地块的起始价从之前的17.98亿元调整为12.77亿元，起始楼面价从6773元/平方米降到5028元/平方米。

拿地

【1】朗诗：11月9日，朗诗初次进入石家庄，拿下201883号及84号地。分别以8300.48万元和6494.9万元斩获。2018-83号地位于获鹿镇北海山村，宗地面积为1.69万平方米，起始价为8119万元;而84号地宗地面积1.32万平方米，起始价为6352万元。

【2】泰禾：11月9日泰禾以约6.23亿元竞得河北省廊坊市安次区杨税务乡北小营村一幅编号廊安20181棚改地块。出让面积约11.25万平米，1.5<容积率<2.2，位于安次区杨税务乡北小营村，出让年限为住宅70年。

【3】华润：11月9日，华润置地以12.18亿元竞得广州南沙的2018NJY11地块，该宗地总用地面积6.06万平方米，挂牌起始价10.28亿元，折合楼面价1.31万元/平方米。

【4】绿城：：11月9日，绿城以9.92亿元摘得广州2018NJY9号地块，面积4.52万平方米，挂牌起始价为9.11亿元，须配建1.04万平方米平方米人才公寓，成交楼面价为1.21万元/平方米。

【5】亿达：11月9日，安徽合肥公告称，合肥市肥东县FD1817地块被合肥亿达智慧科技城发展有限公司(亿达中国)摘下，成交价9.54亿元，溢价率23.40%。地块位于肥东县店埠镇日出路与闻水路交口东南角，规划用途为居住用地，土地面积10.96万平米，容积率1到2，起价7.73亿元，约合470.00万元/亩，成交价9.54亿元，约合580万元/亩。

【6】 金科：11月9日，金科以9.42亿摘得广州2018NJY10号地块，地块面积3.24万平方米，挂牌起始价为7.93亿元，须配建9000平方米平方米人才公寓，折合楼面价1.37万元/平方米。

业绩

【1】龙湖：龙湖于11月9日宣布，截止2018年10月末其累计实现合同销售金额人民币1641.2亿元，同比上升16.9%;合同销售面积为1017.1万平方米，同比上升11.39%。10月单月，龙湖实现合同销售金额人民币150.4亿元，环比下降13.66%，同比上升23.48%;实现合同销售面积90.5万平方米，环比下降15.02%，同比上升13.84%。

【2】金地：11月9日，金地发布公告，其10月单月实现合约销售总额约47.72亿元，同比增长68.92%;合约销售总面积约21.74万平方米，销售均价为每平方米约2.2万元。今年前10月，金地商置累计实现合约销售总额约347.68亿元，同比下降4.4%;累计销售总面积约152.87万平方米，同比下降28.57%。

【3】禹洲地产：禹洲地产11月9日公告，10月份，其合约销售金额为人民币63.01亿元，环比减少3.9%;销售面积为32.10万平方米;平均销售价格为每平方米人民币19626元。今年前10月，其实现累计销售金额为人民币401.70亿元，同比增加23.9%;累计销售面积为261.91万平方米，同比增加38.25%;平均销售价格为每平方米人民币15337元。

【4】 绿地香港：11月9日，绿地香港控股宣布，今年前10个月，绿地香港、子公司及联属公司的合约销售额约为279.6亿元，按年增加约34.08亿元，增幅约为14%。绿地香港今年前10个月已售合约总建筑面积约为256.33万平方米，按年增加约70.74万平方米，增幅约3.8%，相关平均售价约为每平方米1.09万元。

人事

【1】雅居乐：11月9日，雅居乐公告称，因需要更专注打理个人事务，刘德明辞任该公司执行董事、首席执行官及总经理(总裁)职务，自2018年11月9日起生效。