如何选择电梯房？电梯房和楼梯房大不同

2018-09-17 11:42:18 来源：楼盘网

很多的家庭在买房子时候，对于选楼梯房还是电梯房的问题纠结不已，选楼梯房还是电梯房直接影响着我们的生活质量，其实买房子的话还是要综合考虑一下，结合自己家庭的实际情况来进行选择。

如何选择电梯房?

1、看梯户比

所谓的梯户比就是一层楼房所住的人和该层的电梯的一个比例。如果梯户比大那意味着乘坐电梯的人就很多，这样就会影响我们乘坐电梯的方便度，尤其是上班的时候，如果人很多乘电梯都要等很久，这样上班很可能会迟到。

2、看电梯数量

一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;在24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户;在19层以上33层以下，电梯不应少于3台。

3、看小区的物业管理

如果小区物业管理很不错的话，那一旦小区有出现问题都会得到及时的解决，比如说电梯坏了，会及时的得到维修，这样的小区住起来才给外的有安全感。

4、看应急配置

在选择电梯房时，高层用户要考虑电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善。另外，由于电梯房楼层都比较高，如果大家想要购买高层的话，需要考虑供水情况、水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱等问题。

电梯房和楼梯房的不同有哪些?

一、便捷度不同

选择楼梯房上下楼必须“爬楼梯”，电梯房给人的印象就是方便、快捷，不像楼梯房要天天爬楼梯，上下楼有电梯的帮助会比较轻松。但楼梯房一般较低，一旦发生意外灾害，逃生更加容易一些。

二、居住体验不同

电梯房大多都是高层，视野和采光都还不错，还能免受噪音的污染，居住环境和体验会更好。楼梯房比较矮，所以很容易就被周围高大的建筑挡住视野和光线，楼梯房一般隔音效果也不怎么好，经常能听见窗外车水马龙的声音，另外楼梯房的私密性也比较差，如果没有窗帘遮挡，外面的行人就很容易看见屋内的情况。

三、建筑质量不同

普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。

四、停电风险不同

相比楼梯，电梯有比较大的安全隐患，每年电梯事故也不在少数。如果不小心碰到电梯检修或者是停电，那么住在高层的用户就出行将十分不便。

五、费用不同

如果购房者买的是电梯房，居民还需要缴纳相关的费用(电梯使用费、电梯维修费等)，另外和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。

楼梯房和电梯房的不同你都了解到了么?无论选择哪个购房者都要根据自己的经济能力、家庭人口构成等方面来考虑。

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如何选择电梯房？电梯房和楼梯房大不同

2018-09-17 11:42:18

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